合肥房價地價指數總體運行平穩

  合肥晚報訊 10月15日下午,由安徽省房地產研究會策劃舉辦的“活力長三角、安居新時代”為主題的長三角一體化房地產發展(安徽)論壇在合肥舉辦,來自長三角地區的政府部門、研究機構、企業等多名代表參加。作為在合肥舉行的長三角行業論壇,此次論壇重點圍繞城市建設與人居發展、城市資源與營商環境探討。

  1-8月份全省住房銷售均價環比微漲

  安徽省清源房地產研究院名譽院長李慧秋在主旨演講中表示,房地產在長三角市場中佔有較大的規模,長三角房企聚集較高。

  她提供的一組2019年數據顯示,長三角百強房企佔比達22%,房地產開發投資額佔全國總額的25%,商品住房銷售面積達到31025萬平方米,佔全國比例20%。但三省一市房地產開發水平、土地購置面積、商品房銷售面積等方面,區域差異化較為明顯。

  今年1-8月份,全省完成商品房施工面積還在同比增長,全省15城商品住宅銷售均價為7758元每平方米,環比上漲0.1%。

  長三角一體化進程中挑戰與機遇並存

  “長三角一體化發展使安徽省房地產市場迎來了發展機遇。整體市場得到快速發展,全國品牌房企積極進駐,房企開發水平提高,户型產品水平不斷創新,改善型產品逐漸增多,積極打造產品附加值,房地產市場成熟度逐漸提升。”李慧秋表示,長三角一體化後,互聯互通綜合交通體系逐漸成熟,加上人才自由流動和產業體系的完備,會進一步推動房地產業的發展,促進了房地產開發深度融合。一體化給安徽房地產行業在開發、產品、營銷等方面帶來市場規模和較好的成長空間。

  但是,李慧秋認為,隨着品牌房企扎堆進駐,房地產發展不平衡性加劇,整體市場格局也在不斷變化,本土房企生存空間受到影響,加劇房地產市場的優勝劣汰,也是長三角一體化進程中挑戰與機遇並存。

  近年來合肥房價、地價指數總體運行平穩

  論壇發佈資料顯示,近年來,合肥市商品房銷售面積每年穩定在1300萬平方米左右,房地產開發投資穩定在1500億元左右,房價、地價指數總體運行平穩。

  居民居住環境持續改善。合肥全市城鎮居民人均住房建築面積由2011年末的28.47平方米增長到2019年末的34.7平方米。至2019年底,全市累計綜合整治老舊小區930個,總建築面積2891萬平方米.惠及居民38萬户、106萬餘人。全市共開工建設電梯188部,建成使用電梯87部。已開工建設人才公寓10個,總户數6000餘套。

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